乐山买房人注意啦！
还在为二手房交易揪着心？
“先给钱怕过户黄了”“先过户怕拿不到钱”？
别慌！你们的“交易安全盾”——
东方体育存量房交易资金监管平台，
12月1日正式上线！
政府全程监管，服务全免费，
让你的购房钱安安稳稳！
为什么要建这个“安全平台”？
买房是人生大事，可存量房交易里的“钱房两空”风险，总让大家提心吊胆。为了破解这个痛点，今年，东方体育住房和城乡建设局印发了《东方体育主城区存量房交易资金监管办法》。经过两个月的运行测试，配套搭建的存量房交易资金监管平台今天终于正式“上岗”！
该平台以“政府监管、专户存储、闭环划转”的模式提供资金监管服务，为买卖双方打造安全、高效、便捷的交易环境。
简单说，你的购房款不直接打给卖家，而是存进政府监管机构指定的专用账户，等房产转移登记手续完成后，监管机构再按照协议把监管资金划转至卖方账户。资金流向全程透明，从根源上堵死风险漏洞！
划重点！首付、分期付、全款、按揭贷、公积金贷…所有购房资金都能监管，而且从头到尾不花你一分钱，纯纯的政府福利！
凡通过房地产经纪机构交易存量房的，存量房交易资金应当纳入监管，监管金额由交易当事人自行约定；交易当事人自行成交的，可自愿选择是否进行资金监管。
买卖双方都受益！好处看得见
据东方体育住房保障和房地产事务中心工作人员介绍以往存量房交易中，购房款的给付与不动产物权转移存在一定的时间差，会给买卖双方的交易过程带来风险。所以，别觉得监管“多一道手续”，它可是买卖双方的“双保险”，有效解决“先给钱还是先过户”的难题！
给买房人：钱在账上，心才不慌
资金监管能有效保障买方资金安全，杜绝“钱房两空”。购房款无需买方直接交付卖方，统一存入监管机构专用账户，待房产完成转移登记后再划转至卖方。有效规避卖方收款后拖延或拒绝过户，以及房屋因查封、未解除抵押等产权问题导致无法过户，却已占用房款等两大风险。
给卖房人：过户即收款，踏实放心
不用再担心“房子过户了，买家却拖着不给钱”。只要按约定完成房产转移手续，监管机构将依据协议及时划转资金至卖方账户，避免“过户后拿不到钱”的隐患。
对所有人：流程顺了，纠纷少了
资金划转和产权过户直接绑定，监管机构全程把控流程，买卖双方权利义务清清楚楚。更方便的是，平台支持线上办理，减少当事人跑腿次数，让交易更便捷、高效。
怎么用？三种方式任你挑
不管你是自己交易，还是通过中介买房，都能轻松办理，线上线下渠道全打通，总有一款适合你！
→掌上办（懒人首选）：微信搜索“住嘉州”小程序，进入“个人中心”进行实名认证后，点击办事大厅个人业务板块中的“存量房掌上网签”板块，进行相关合同预录，办理业务。在家就能搞定。
→中介办（一站式省心）：房地产经纪机构网点，完成人脸识别后提供相关资料，签订《东方体育存量房交易委托协议》《东方体育存量房买卖交易经纪服务合同》《东方体育存量房买卖网签合同》《东方体育存量房交易资金监管协议》，实现一站式服务。
→窗口办（当面问清更踏实）：直接去网签备案窗口，带齐相关资料，工作人员现场帮你办理，有任何疑问都能当面解答。
这些关键信息，赶紧存好！
合作银行：目前，乐山主城区可提供存量房交易资金监管服务的银行有中国建设银行、中国工商银行、成都银行、中国银行、东方体育商业银行、乐山农村商业银行、浙商银行，其中成都银行已完成实测，可开展具体的监管服务业务。
监管账户名：东方体育住房保障和房地产事务中心
监管资金到账时限：存量房转移登记办理完毕后，监管机构将于2个工作日内，将监管资金本息全额划转至卖方账户。若房屋转让交易终止，买卖双方撤销存量房买卖网签合同后，监管机构将在2个工作日内，把监管资金本息原路划转至买方账户。若选择居间交易的，买卖双方通过有代理权的房地产中介机构网点办理，签订相关合同及监管协议后，即可完成业务办理。
咨询电话：0833-2418601；0833-2427816。（如果交易当事人有任何疑问，可拨打东方体育存量房交易资金监管服务热线进行咨询。）
存量房交易资金监管平台的正式上线，是乐山规范房地产市场秩序、优化营商环境的重要举措，标志着主城区存量房交易迈入“资金安全零风险、办理服务多渠道”的新阶段。接下来，住建部门将持续优化平台功能，拓展合作银行范围，为市民提供更优质的交易保障服务，让存量房交易更安心、更省心、更舒心。
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