局机关各科室，局属各单位：
经局第100次党政联席会研究决定，现将《东方体育中心城区房屋建筑工程规划核实管理办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。
特此通知
东方体育住房和城乡规划建设局
2015年8月25日
（联系人：黄慧英，联系电话：0833-2105575）
东方体育中心城区房屋建筑工程规划核实
管理办法
（试 行）
第一条 为依法开展建设工程规划核实，确保城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》等相关法律法规，结合东方体育实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称房屋建筑工程规划核实（以下简称规划核实），是依据《建设工程规划许可证》及其附件规定的内容，对已竣工房屋建筑工程进行规划确认。
第三条 本办法适用于东方体育中心城区规划区范围内，由市住建局进行审批的新建、改建、扩建房屋建筑工程。
第四条 申请规划核实应具备的条件：
（一）按规划许可内容已修建完成；
（二）应当拆除的临时建筑及设施已拆除。
分期实施的建设工程，可申请分期规划核实。申请分期规划核实还须符合以下条件：
1.分期项目的出入口、道路、停车位等配套设施已按规划许可完成，且核实的建筑功能完善、满足使用要求;
2.规划许可要求的物管用房不在分期规划核实范围内的，应提供符合要求的临时物管用房。
第五条 申请规划核实应提交以下资料：
（一）建设工程竣工规划核实申请表；
（二）经办人法定代表人授权委托书；
（三）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和经审批的总平面图复印件；
（四）建筑定位放线记录、验线合格通知书复印件；
（五）竣工地形图、房屋面积测绘报告；
（六）国有土地使用证复印件；
（七）规划核实中需要的其他资料。
第六条 办理规划核实的时限：从受理之日起10个工作日内（不包含行政处罚、整改和缴纳规费的时间）。因特殊原因难以在10个工作日内完成规划核实的,可以延长10个工作日，但应书面告知申请人延期的理由。
第七条 办理科室及部门：市住建局政策法规科组织，建设工程规划管理科、测绘地理信息管理科参与;市城管局参加。
第八条 建设工程规划核实程序：
（一）现场核实：如发现违法违规行为，由市城管局依法调查处理；
（二）政策法规科汇总核实情况,送建设工程规划管理科、测绘地理信息管理科和市城管局相关负责人签署意见；
（三）签署意见的规划核实表及相关资料报市住建局领导审签；
（四）发放《建设工程规划核实合格证》。
第九条 规划核实的内容：
《建设工程规划许可证》及其附件规定的内容，重点核实以下方面：
（一）平面布局。核查拆除建筑情况，建筑物定位、退界、退线、平面位置、建筑间距、出入口方向等；
（二）空间布局。核查建筑层数、层高、地下车位、地面车位、高程等；
（三）立面造型。核查建筑立面、建筑造型、外墙装饰材料及色彩等；
（四）技术指标。核查建筑面积、容积率、户型、建筑密度等；
（五）配套设施。核查大门、道路、小区设施、物管房等；
（六）套型核实。每栋抽查2套。
第十条 建筑面积精度要求。
建筑面积严格按《四川省房产测绘实施细则》的限差。超过限差由市城管局依法调查处理，同时对超面积部分补缴土地出让金。
第十一条 经审核，符合规划许可的，出具《建设工程规划核实合格证》；不符合规划许可的，经整改和市城管局处罚完毕后，出具《建设工程规划核实合格证》。
第十二条 建设单位或个人应当对其提供材料的真实性负责。以欺骗、贿赂等不正当手段取得《建设工程规划核实合格证》的，应当依法予以撤销，并依法追究相关责任人的法律责任。
第十三条 未经核实或者经核实不符合规划许可的，建设单位不得组织竣工验收。
第十四条 本办法自发布之日起试行。
