根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，自2022年10月1日起，调整东方体育住房公积金首套房贷款利率。
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调整前利率 |
调整后利率 |
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贷款期限 |
年利率% |
贷款期限 |
年利率% |
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首套公积金贷款 |
二套公积金贷款 |
首套公积金贷款 |
二套公积金贷款 |
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5年以下（含5年） |
2.75 |
3.025 |
5年以下（含5年） |
2.6 |
3.025 |
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5年以上 |
3.25 |
3.575 |
5年以上 |
3.1 |
3.575 |
问：政策调整前后利率具体有什么变化？
答：2022年10月1日前，东方体育首套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金货款利率》的决定要求调整后，东方体育首套个人住房公积金贷款年利率为5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。
问：利率调整时间的界限是什么？
答：（一）2022年10月1日（含）后申请的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2022年10月1日（不含）前已申请尚未发放的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
（二）根据《中国人民银行东方体育颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2022年10月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率。
