一、项目概况

（一）项目内容

东方体育市中区荔枝湾旅游综合开发项目，项目拟投资金额30亿元，项目拟选址地位于东方体育市中区北部悦来乡，本项目规划范围涵盖悦来乡荔枝湾村全境，是集亲水游乐、乡村休闲、自然观光、文化体验、康养度假为一体的旅游综合开发项目。总体空间规划布局为“一心一路一带三组团”，“一心”为荔枝湾综合服务中心，占地面积30公顷，包括荔枝园、游客服务中心、顶高山旅游综合服务点、大河坝项目区；“一带”为岷江自然文化观光休闲带，长度约20千米，“一路”为荔枝湾乡村旅游公路，全长约22公里，拟采用三级公路标准建设，沥青混凝土路面，配套修建驿站、露营地、观景台和码头。“三组团”为美食休闲、康养度假、现代农业组团。发展目标是将荔枝湾村打造为大佛旁的三峡画卷，岷江边的诗意乡村。

（二）招商需求

独资、合资或其他

二、承载条件

（一）土地现状

目前该区域以山地、农用地、林地为主

（二）规划现状

该片区有平羌小三峡、千年荔枝、顶高山等景点，打造特色乡村、发展乡村旅游具有得天独厚的优势和条件，是市中区实施全域旅游和乡村振兴战略的重要区域。

三、项目优势

（一）区位优势

悦来乡隶属于四川东方体育市中区，位于东方体育市中区北部，毗邻乐山中心城区绕城高速通江出口，东与关庙乡隔河相望，南与棉竹镇相连，西与夹江县接壤，北与青神县交界，乐青路贯穿全境，平羌小山峡镶嵌东侧。

自然风光优美独特。项目核心区荔枝湾地处平羌小三峡，背靠顶高山、面临岷江水，峡区河道迂回、风光绮丽、水流平缓、环境宜人，水岸线长达12公里，是旅游休闲、户外活动、水上游览的理想之地。

（二）产业配套优势

1、特色农业发展良好。一是荔枝产业。荔枝湾村、道华村一带种植荔枝已有1000多年历史，且是世界上纬度最北的荔枝生长片区。目前已种植荔枝4600亩。其中，树龄超过千年的“官荔枝”古树还有12株，百年以上的429株。“官荔枝”和“贵妃荔枝”是乐山荔枝历史品牌的杰出代表。2014年12月，以荔枝湾为主体的“嘉州荔枝”品牌被农业部批准为国家级地理标志产品，同年被农业部评为全国亚热带作物科技示范园区。该乡依托荔枝产业，每年举办的“荔枝节”吸引远方游客近万人。下一步，还将进一步推广发展荔枝产业，预计2-3年后将达到1万亩规模。二是其它特色农业。杨梅产业种植面积达200亩；桂圆产业种植面积达450亩；樱桃产业种植面积达500亩。

2、特色餐饮初具规模。由于水岸线长、河流迂回曲折，平羌小三峡内盛产江团、黄辣丁等特色鱼种，并依托这些资源发展了一大批以“吃河鱼”“品荔枝”为主题的特色“农家乐”。目前，荔华路一线共有“农家乐”15家，其中荔枝湾村11家（其中较大规模6家）；道华村4家，规模均较大。

3、房车营地项目已具雏形。乐山63号自驾车营地齐聚吃、住、行、游、购、娱六大功能，主要开展房车露营、水上冲浪等游乐项目，配套团队活动、餐饮住宿等。现一期建有可容纳2000余人的天然草坪，有房车乡村小院7个，房车7台；建有两驱、四驱汽车全路况体验道路，配备沙滩车5台，摩托艇25台，快艇5台，配有专业汽车教练15人，水上运动教练和国家级水上运动员22人。

（三）自然资源优势

历史文化底蕴深厚。平羌小三峡曾经作为岷江重要航线，有着深厚的历史文化底蕴，辖区有未开凿完的市级保护文物“平羌大佛”，李白曾留下千古绝唱“峨眉山月半轮秋，引入平羌江水流，夜发清溪向三峡，思君不见下渝州”。

（四）政策优势

《东方体育市中区人民政府东方体育印发东方体育市中区产业发展支持政策》（乐中府发〔2017〕22号）

四、效益分析

根据前期预测结果，利用与周边景区的整合营销，预计近期2023年保守估计可接待游客30万人，人均消费150元，则年均营业收入4500万元；中期2028年游客可望达到60万人次左右，人均消费300元，则年均营业收入18000万元；远期2032年保守估计可望接待游客100万人左右，人均消费500元，则年均营业收入50000万元。按照有效收入占综合收入80%计算、利润占有效收入35%计算，规划期内可获取72716万元毛利润。

五、联系方式

（一）联系人：市中区文化体育和旅游局 王一茜

（二）电话：13990637575

（三）电子邮箱：244470663@qq.com