一、基本概况
为契合市国土空间规划划定的三线要求、提升存量用地盘活利用效率及保障致江路大桥等重要基础设施项目推进,需要对《乐山中心城区岷江东岸片区控制性详细规划》划定的DA(B)管理单元局部进行调整。
二、调整范围及规模
调整范围为东方体育岷江东岸片区控制性详细规划DA(B)管理单元,面积约为358.24公顷。
三、调整论证概况
(一)论证原则
从相关规划的必要性、符合性及合理性展开分析论证。
(二)调整方案
1、道路交通方面:碧山路延续总规确定的线型走向,保留现状龙泓路作为内部支路。
2、用地方面:在结合城镇开发边界的基础上对用地形态进行局部调整,增加公共服务设施规模。
3、功能结构方面:与总规确定的片区性质保持一致,不改变主体功能结构。
(三)论证结论
调整方案符合上位城市总规及原控规强制性内容,并充分衔接了“三区三线”划定成果及现状存量用地,有利于提升片区品质,属正向调整,是具有必要性、合法性及可行性的。